Бурлак и Окунь — опытные угонщики, привыкшие к рискованным делам. Однажды они крадут дорогую машину, но в багажнике обнаруживают чемодан с деньгами. Хозяева купюр быстро находят пару. Окуня убивают, а Бурлаку удаётся уйти. Он прячется в глухой деревне, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак решает выдать себя за Окуня — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что он знает все подробности его прошлого.
Посёлок Ям — тихое фермерское место, но всё изменилось, когда рядом проложили трассу. Теперь здесь шумно от грузовиков, а земля резко выросла в цене. Местные жители согласны продать участки застройщикам, но Фёдор Окунев, отец погибшего, против. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Однако на собрании дольщиков всё идёт не по плану — Бурлаку приходится защищать семью от бандитов, жаждущих заполучить землю.
